Quiero vender la mitad de un terreno, que tramite notarial,tengo que hacer?
jose f
2006-07-12 18:43:46 UTC
Quiero vender la mitad de un terreno, que tramite notarial,tengo que hacer?
Seis respuestas:
pistola brava
2006-07-12 18:52:40 UTC
TIenes que tramitar en el ayuntamiento un permiso subdibision, para eso te van a pedir un croquis (tal vez tambien fotografias), en Catastro solicitas un "desglose" ( se le asigne un nuevo número predial al nuevo predio), eso lo llevas a la notaria y de una buena vez el avaluo pericial; de hecho todo eso lo pueden efectuar en la notaria.
si ocupas mas informacion contactame
Ronnie
2016-07-14 11:41:35 UTC
Nο existe meta para la cantidad de capital que puedes ingresar con subiendo las fotos en Internet y esto gracias a la ayuda de este sitio https://tr.im/1GzXc , FotoGanando.
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Adolfo Ocampo Archundia
2006-07-13 20:49:24 UTC
No especificas de dónde escribes, pero si estás en México, te puedo decir que no puedes disponer de una parte de tu propiedad si no tienes la debida autorización de la dependencia que corresponda para venderla.
La razón es que se requiere de otra toma de agua, de otra cuenta de predial, de otra toma de luz, es decir en general se requiere de más infraestructura urbana, por esa razón la ley no permite que la gente subdivida sin previa autorización, porque se haría un caos urbano, máxime si el predio subdividio no tiene entrada propia.
Si eres de la Ciudad de México, te puedo recomendar la siguiente página que te da tres posibles soluciones para tu problema y si no eres de México, te puede servir también para darte ideas, puesto que la base del derecho es la misma para toda latinoamérica, el derecho español y el francés.
2006-07-13 16:40:57 UTC
Es un tramite muy sencillo, necesitas realizar una subdivision de la propiedad, esta te la realiza cualquier ing. autorizado para levantamientos esta la ingresas en la secretaria de desarrollo urbano de tu localidad junto con la copi de tu escritu y pago al corriente de tu impuesto predial, posteriormente ya con la contestacion de desarrollo urbano,la ingresas a la secretaria de catastro para que se asigne tu clave catastral a cada predio, esta la llevas a un notario para proceder a su protocolizacion, ante el registro publico de la propiedad y ya con esto puedes escriturar cada fraccion. Suerte
DEEPTHROAT
2006-07-13 07:16:31 UTC
LA SEGREGACION DE TERENOS ES UN DETALLE MUY IMPORTANTE EN LA LEGALIZACION DE UNA PROPIEDAD, MAXIME SI EN EL PRETENDES HACER ALGUN TIPO DE INVERCION. LAS LEYES CAMBIAN DE PAIS EN PAIS. EL PRIMER CONSEJO SERIA ASESORARTE CON UN NOTARIO, EL CUAL A SU VEZ DEVE DIRIGIRTE CON UN AGRIMENSOR, EL CUAL HACE EL TRABAJO DE CAMPO, MEDICION DEL TERRENO Y SA SUBSIGUIENTE DIVICION DEL MISMO. SI EL FIN ES VENDER LUEGO PROCEDERIA ESTABLECER UNA VALORISACION DE LA PROPIEDAD EN CUESTION.
Danny B
2006-07-12 18:54:06 UTC
Mira si lo consideras necesario ve con el notario y el te guiara, es su trabajo, aunque si el terreno te pertenece no tienes mayor problema, y en realidad no necesitas hacer tu tramites de ese tipo, si quien lo va a comprar lo quiere, mas bien sera para ratificar la compraventa, es solamente un contrato de este tipo (compraventa) donde especificas claramente las medidas y colindancias de la porción de tierra que vas a enajenar, el precio, modo de pago te obligas a entregarlo fisicamente y sin gravamenes, o depende ya en lo que se pongan de acuerdo, recuerda que tu firma vale, y la de la otra persona tambien.
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Este contenido se publicó originalmente en Y! Answers, un sitio web de preguntas y respuestas que se cerró en 2021.