Parece que con las subidas de las hipotecas y el desorbitado precio de los pisos, se habla mucho del tema. ¿existe o no burbuja inmobiliaria en España?
Cuatro respuestas:
guduyh
2006-06-06 06:58:45 UTC
Yo creo que sí la hay. Sólo en la provincia de Madrid una de cada ocho viviendas está desocupada. Esto es así por que el precio de la vivienda sube más que cualquier otra inversión. En el momento que no sea así (por ejemplo sea más rentable el IBEX) la gente venderá en masa para cambiar la inversión. Dicho de otro modo, ¿para qué vas meter 300000 euros en un fondo de inversión que te da una rentabilidad de 9% si el precio de la vivienda sube 13%?
AlvaroMax
2006-06-06 15:13:43 UTC
Claramente si. El precio del ladrillo en España lleva subiendo distemáticamente más que el resto de la cartera de bienes de consumo e inversión en los últimos 15 años. Eso se llama burbuja.
2006-06-06 11:58:33 UTC
No creo que sea burbuja, sí que necesariamente precisa una corrección y España no puede aguantar construyendo más de 700.000 viviendas anuales, los precios deben estabilizarse, pero eso no significa que vayan a explotar y se produzca la burbuja. La demanda externa, compra por parte de extranjeros, sigue siendo muy fuerte.
2006-06-06 11:21:48 UTC
Existe. Hay que esperar indicadores sociales para ver cuándo va a empezar a bajar. Uno de ellos es la oferta de pisos que hacer referencia a la calidad de la vivienda. Hasta ahora no había sido necesario, ya que los pisos se "vendían solos". Pero ahora va a haber competencia, y empezará a haber anuncios de viviendas de calidad. Cuando esto pase, será que el mercado habrá madurado y comenzará el descenso de precios.
Ya ha pasado en otras capitales europeas como París o Londres.
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