Pregunta:
Sabeis cuánto es lo mínimo que hay que dejar para edificar un edificio en frente de otro?
alexyarial
2006-06-27 10:46:30 UTC
Vivo en un edificio que está cercano a la playa, y ahora están construyendo un edificio justo en frente y no sé la distancia mínima que tienen que dejar entre éste y el mío, porque me dá la impresión de que lo están haciendo de forma..."improcedente", están casi pegados. Debe haber como 3 metros de ventana a ventana. Es correcto???
Cinco respuestas:
LACASITOS_10
2006-06-27 11:51:39 UTC
Supongo ke todo dependerá de la normativa municipal, pero por lo de pronto que vuestra comunidad de propietarios envíe un escrito al Ayuntamiento exigiendo que os informen si la distancia que existe entre las edificaciones es legal y si ese edificio posee la licencia
santiag_01
2006-06-28 16:15:53 UTC
en todos los países y estados los reglamentos de construcción son diferentes por tal motivo contestar tu pregunta es un poco difícil sin embargo piensa esto; el ayuntamiento no otorga permisos de construcción si existe alguna anomalía en el proyecto o colindancias y lo mas seguro es que estén en lo correcto sin embargo todos podemos cometer errores y pudiera haber algo por ahí. cheka en en el ayuntamiento de tu localidad para que te quites de dudas.
gloriae
2006-06-27 19:38:28 UTC
Luces y vistas en pared propia.-.-

Huecos de tolerancia: El dueño de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas o huecos siempre que: El dueño de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas o huecos siempre que:



- estén a la altura de las carreras, o inmediatos a los techos.



- sus dimensiones sean de 30 cm en cuadro y



- tengan reja de hierro remetida en la pared y con red de alambre.



Distancia mínima del predio dominante: No se pueden abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos semejantes sobre la finca del vecino, si no hay dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad. La distancia se cuenta desde la línea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladizos, o desde la línea de estos donde los haya. No se pueden abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos semejantes sobre la finca del vecino, si no hay dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad. La distancia se cuenta desde la línea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladizos, o desde la línea de estos donde los haya.



Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay 60 cm de distancia, contada desde la línea de separación de las dos propiedades.



Distancia de respeto del predio sirviente: Cuando por cualquier título se hubiera adquirido derecho a tener vistas directas, balcones o miradores sobre la propiedad colindante, el dueño del predio sirviente no puede edificar a menos de tres metros de distancia. La distancia se toma igual que lo dispuesto para el predio dominante. Cuando por cualquier título se hubiera adquirido derecho a tener vistas directas, balcones o miradores sobre la propiedad colindante, el dueño del predio sirviente no puede edificar a menos de tres metros de distancia. La distancia se toma igual que lo dispuesto para el predio dominante.
2006-06-27 18:37:17 UTC
No hay mínimo.
hojilla
2006-06-27 17:52:51 UTC
Debe tener unretiro de minimo 7 metros del borde de la acera, pero en este caso no hay calle y se supone que por lo menos deben pensarse una calle entre las dos edificaciones 6 metros minimo para pasar dos automoviles....


Este contenido se publicó originalmente en Y! Answers, un sitio web de preguntas y respuestas que se cerró en 2021.
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