OJO NO LO COMPRE.

Muchas veces pueden ser falsos testaferros.

Porque si resulta ser lo que digo no tiene derecho a nada.

No le parece raro que la carta este vencida, siendo que en forma legal el ganaría un porcentaje en la venta.

Ademas de cualquier manera no le van hacer el tramite porque la oficina gubernamental de su pais le va a pedir la carta y veran que no la renovo.

Además si el verdadero dueño le llegará a decir que sí primero pida que renueven el poder.

Lo que no esta escrito no existe, y las palabras se las lleva el viento.



Nota muchas veces los dueños no se muestran o lo hacen terminado el tramite OJO

Mucha suerte y cuidado.

Sin dar ningún anticipo, pídele copias fotostáticas de toda la documentación: Escrituras, últimos seis meses de los pagos correspondientes a Impuesto Predial, Agua, Luz, Teléfono(s), para que no desconfíe, que se los entregue al Notario Público de tu confianza, él te dirá si el terreno está libre de gravámenes y si el que se ostenta como dueño es el Legítimo Propietario, en caso afirmativo, le dejas al Notario un cheque de apartado y a nombre del dueño con la leyenda " únicamente para depósito en cuenta del beneficiario ", el dueño tendrá que recogerlo personalmente o el Asesor Inmobiliario con su Poder actualizado.

Has un contrato de promesa de venta donde justifique que el"supuesto representante" te entrego copia de las escrituras que amparan la propiedad del inmueble,y otros documentos, como ife del propietario y de el, pago de predial, copia de carta poder, ultimos 6-12 recibos de pago de utilidades de la propiedad etc.... para que tramites un crédito. De esta forma,ambas partes pueden efectuar determinados trámites para verificar que cumplen con determinados requisitos para celebrar posteriormente un contrato de compra y venta.



El contrato de promesa de venta no te obliga a comprar la propiedad. En este no tienes que dejar dinero para apartar la propiedad. Pues no es un contrato de compra y venta todavía. Ni tienen que ponerle precio al terreno. Asegúrate de que en este se declare que no estas obligado a pagar penalidad alguna por no comprar el inmueble. Te lo digo, por que el es el que te esta prometiendo venderte. No eres tu el que ofrece comprarlo. MUCHO OJO... NO ES UN CONTRATO DE COMPRA Y VENTA, NI ESTAS OFERTANDO. En el contrato de promesa de venta, se estipularía que posees copias fotostáticas de los documentos (escritura, predial, ife) etc.y que la tienes que entregar en el tiempo estipulado en el contrato.



Este tipo de contrato de promesa de venta se hace para que tu y el banco verifiquen que todo este en regla (Pues los bancos no dan paso sin guaracha). Ademas le va a dar tiempo en lo que aparece el dueno. Pues tiene que aparecer. Yo personalmente no le daria dinero a nadie si el dueno no aparece.



Muy, importante, tan pronto tengas todos estos documentos, ve a un notario, y asesorate. Los tramites de investigacion los puedes hacer tu mismo, o el notario se encarga.



Si el supuesto representante se niega a esto, entonces no es de confiar.



Te deseo suerte y cosas buenas.